Wohnungssuche in Tirol: alles andere als leicht

Das Wohnen in Tirol wird immer teurer! Mittlerweile gehört die Region zu den kostspieligsten Gebieten ganz Österreichs, vor allem in der Hauptstadt Innsbruck und dem Wintersportparadies Kitzbühel explodieren die Preise. Hohe Nachfrage, geringes Angebot - die Wohnungssuche wird so immer schwieriger

Traumziel Tirol

Das beeindruckende Alpenpanorama, die einzigartige Kultur, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragenden Möglichkeiten für den Wintersport ziehen jedes Jahr tausende von Urlaubern nach Tirol. Was für die Wanderer, Skiläufer und Snowboardfahrer Europas zu den Traumzielen des Winterurlaubs gehört, wird für immer mehr Menschen auch als Hauptwohnsitz attraktiv. Vor allem in die Hauptstadt Innsbruck zieht es viele Menschen dauerhaft: Momentan leben dort rund 120.000 Menschen, Tendenz steigend. Doch es sind nicht nur die Zuziehenden aus anderen Teilen Österreichs oder Europas, auch der Trend der Urbanisierung, also weg vom Land und hinein in die Stadt, verstärkt den Zuwachs in der Hauptstadt Tirols. Hier gibt es einfach mehr Jobs, bessere Ausbildungsmöglichkeiten und ein breiteres kulturelles Angebot. Das Problem am stetigen Wachstum ist jedoch der örtliche Wohnungsmarkt: Das geringe Angebot an Wohnraum kann die steigende Nachfrage nicht mehr ausgleichen, vor allem an kleinen Wohnungen mangelt es. Als unmittelbare Folge explodieren die Preise für das Wohnen in der Stadt. Dass zahlreiche Anleger die Immobilien zudem als sichere Vermögensanlage erwerben und dann, der Rendite wegen, für viel Geld vermieten, entspannt die Situation auf dem Wohnungsmarkt natürlich nicht. Die Suche nach Wohnraum ist also schwer, aber nicht unmöglich. Vor allem im Internet kann man besonders schnell und effektiv nach der passenden Wohnung suchen. Hier gibt es eine große Auswahl an Wohnungen in allen Größen und Preislagen.

Schwieriger Wohnungsmarkt in Tirol

Miet- und Eigentumswohnungen sind momentan sehr beliebt im Tiroler Land. Wer eine Wohnung in Innsbruck kaufen möchte, zahlt pro Quadratmeter rund 3.000 Euro – keine Landeshauptstadt Österreichs ist teurer! Noch mehr bezahlt man allerdings im beliebten Kitzbühel, wo für den Quadratmeter etwa 4.000 Euro auf den Tisch gelegt werden müssen. Die hohen Preise resultieren auch in einer sinkenden Nachfrage für Eigentumshäuser, denn die Kosten für Grundstücke und große Immobilien sind fast nur noch von den Reichen zu stemmen. Ein eigenes Haus in Kitzbühel ist mittlerweile sogar purer Luxus. Doch nicht nur die Kaufpreise, auch die Mieten steigen konsequent an. Grund hierfür ist allerdings auch die gute Qualität der Bausubstanz, viele Häuser wurden zudem bereits energetisch saniert und müssen die kostspieligen Modernisierungen nun wieder refinanzieren.